+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Подлежит ли здание общежития приватизации


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Приватизация комнаты в общежитии имеет ряд своих особенностей, связанных со спецификой правового статуса общежития как объекта недвижимости. Раньше приватизация жилых помещений в общежитиях была запрещена, однако с появлением нового российского Жилищного кодекса оформление приватизации стало возможно. Несмотря на достаточно четкую регламентацию российским законодательством порядка приватизации помещений в общежитии, данная процедура вызывает зачастую на практике много сложностей, и осуществляется дольше приватизации обычного жилого помещения. Во многих российских муниципальных образованиях на сегодняшний день сложилась практика, когда владельцам комнат в общежитии отказывают в приватизации, предлагая или выкупить комнату по рыночной цене, или освободить жилье. Такие отказы не совсем законны.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жильцам общежития не дают приватизировать комнаты

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Информация для лиц проживающих в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии имеет ряд своих особенностей, связанных со спецификой правового статуса общежития как объекта недвижимости. Раньше приватизация жилых помещений в общежитиях была запрещена, однако с появлением нового российского Жилищного кодекса оформление приватизации стало возможно.

Несмотря на достаточно четкую регламентацию российским законодательством порядка приватизации помещений в общежитии, данная процедура вызывает зачастую на практике много сложностей, и осуществляется дольше приватизации обычного жилого помещения. Во многих российских муниципальных образованиях на сегодняшний день сложилась практика, когда владельцам комнат в общежитии отказывают в приватизации, предлагая или выкупить комнату по рыночной цене, или освободить жилье.

Такие отказы не совсем законны. Причины для отказа в осуществлении приватизации могут быть связаны, например, с тем, что данное общежитие еще по документам формально не передавалось в собственность муниципалитета и продолжает, по-прежнему, находиться на балансе организации.

Кроме того, муниципальные власти иногда затягивают оформление с жильцами общежитий необходимых договоров социального найма, хотя такое оформление, согласно законодательству, является их обязанностью.

Тем не менее, все названные причины и другие не совсем законные обстоятельства, не должны влиять на реализацию жилищных прав граждан, включая и регламентированное право российского гражданина на бесплатную приватизацию жилья.

Закон РФ, регулирующий приватизацию российского жилищного фонда, дает владельцу комнаты в общежитии право при нарушении его прав в вопросах приватизации жилого объекта обратиться в судебные инстанции. Поэтому до сих пор приватизация комнат в общежитии российскими гражданами часто осуществляется лишь по решению судебного органа.

С чего же начать приватизацию комнаты в общежитии? Чтобы реализовать обозначенное в законе право российских граждан на проведение бесплатной приватизации жилого помещения, владельцу комнаты в общежитии необходимо уточнить в уполномоченных органах муниципалитета, какой правовой статус имеет дом-общежитие.

Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее. В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.

После соблюдения данных процедур приватизация жилого помещения в общежитии проходит в общем порядке и практически не отличается от бесплатного оформления отдельной квартиры в собственность. Если же в процессе проверки статуса жилого помещения, выяснится, что общежитие входит в специализированный жилищный фонд, то владельцу комнаты, скорее всего, откажут в проведении процедуры приватизации жилья. В названной ситуации выход только один — приватизация комнаты в доме-общежитии через суд.

Узнайте, как заключить договор социального найма жилого помещения, образец которого вы можете скачать с нашего сайта. Что нужно знать покупая квартиру в новостройке, найдете в этой статье. Если требуется приватизация жилого помещения в общежитии через суд, владельцу комнаты нужно действовать следующим образом:.

После положительного судебного решения и сбора всей документации нужно зарегистрировать право собственности в полномочном регистрационном органе. Спасибо, очень нужная статья! Мы живём в общежитии почти 30 лет. Занимаем жилплощадь на разных этажах. Часть жилья приватизировали, а вторую не успели грянул переворот в Украине. Теперь нам морочат голову всякими глупостями, что в России нет приватизации, что теперь меня вообще могут выселить и пр.

Юрист в жеке просто первоклассный! Комната находится в специализированном жилищном фонде муниципалитета, выдана на время работы по договору найма жилого помещения в муниципальном специализированном жилом фонде. Сам дом находится на балансе муниципалитета, но только несколько комнат имеют статус специализированного жилья. Можно ли приватизировать комнату?

Если да, то как? Здравствуйте Петр! Согласно ст. Таким образом, если предоставленная вам комната относится к специализированным жилым помещениям, приватизировать ее у вас не получится. Прошло 15 лет, я с мамой до сих пор проживаю отдельно от отца в этом общежитии по договору соц. Здравствуйте, скажите пожалуйста, как нам действовать в нашей ситуации. Мы хотим приватизировать комнату в общежитии, но в этой комнате прописаны кроме нас я и сын еще 2 человека, о которых ни кто не знает, так как они были прописаны там раньше нас и о их фактическое местонахождение неизвестно чтобы у них взять отказ от приватизации.

У нас есть договор найма на жилое помещение. Имеет ли значение при приватизации на какой срок оформлен договор найма на жилое помещение? Здравствуйте Ирина! В вашем случае я могу рекомендовать вам перед приватизацией снять с регистрационного учета путем обращения к наймодателю жилого помещения указанных вами лиц в связи с их выездом в другое место жительства постоянного проживания.

Срок договора социального найма для приватизации квартиры значения не имеет. Что делать, если в процессе приватизации выяснилось что наша комната в общежитие не стоит на кадастровом учете пришел ответ из Росреестра что данных нет , в Департаменте жилищной политике отвечают что в год поставят, но когда не говорят. Кто этим должен заниматься? Здравствуйте Екатерина! С заявлением о постановке на кадастровый учет может обратиться только собственник многоквартирного дома на настоящий момент, то есть, вы обратиться с таким заявлением не можете.

Каких-либо конкретных сроков, в которые собственник многоквартирного дома должен поставить объект на кадастровый учет, не установлено. Добрый день. Если администрация города предоставила комнату в общежитии, имеется постоянная регистрация в другой квартире соц. Можно ли такое жилье приватизировать? Договор соц. Своей недвижимости нет. Здравствуйте Сергей! Если другую квартиру по договору соц.

Что касается вашей ситуации, то приватизация жилья возможна лишь гражданами, занимающими помещение на основании договора соц. Здравствуйте Денис! Кухня в общежитии является местом общего пользования и в приватизации участвовать не может. Кроме того, закон о приватизации не допускает приватизацию имущества в общежитиях. Здравствуйте, подскажите, можно ли приватизировать комнату в общежитии в Крыму, прописан в комнате, жилья в РФ нет, родственников в РФ нет, договор был старый украинский и к сожалению утерян, после перехода в РФ договор не заключали, живу в общежитии так как прописан тут.

Общежитие принадлежит Центральному Банку. Заранее спасибо за внимание. Здравствуйте Александр! Поскольку данное жилое помещение на балансе у муниципалитета не находится, вероятно, в приватизации вам будет отказано.

Однако не забывайте, что в случае получения отказа в приватизации вы сможете обжаловать данное решение в суд. Если в общежитие заехали в г. Сегодня в районной администрации сказали, что в суде получим отказ, так как в году было некое Постановление, после которого кто заехал — всем отказ. Здравствуйте Наталья! В вашей ситуации возможен такой вариант, что данное жилое помещение после года было переведено в жилое помещение специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда приватизации не подлежат. Тем не менее, в любом случае вы можете попробовать осуществить приватизацию. Здравствуйте, подскажите пожалуйста! У нас есть комната в общежитии там прописаны я мама и отец, она не приватезированна и имеется долг по комунальнным платежам, мама с папой в разводе и мы не знаем где он и что но жилье он покинул добровольно, как его можно выписать и продать комнату без его согласия и явки?

Здравствуйте Викторич! Поскольку ваша квартира не приватизирована, вы пользуетесь данной квартирой на основании договора социального найма, а право собственности на квартиру принадлежит наймодателю жилого помещения. Как правило, наймодателем выступает орган местного самоуправления. В вашем случае вам необходимо обратиться к собственнику жилого помещения с заявлением о снятии с регистрационного учета вашего отца и расторжения с ним договора социального найма вследствие выезда в другое место жительства и неуплаты коммунальных услуг.

Что касается продажи комнаты, то продать комнату вы сможете только после получения на нее права собственности. Подскажите пожалуйста возможна ли приватизация комнаты в общежитии коридорного типа это значит туалет, кухня, душ общие на много комнат одного этажа?

И еще я проживаю в общежитие много лет сначала занимала койка-место, в году родила ребенка и мне предоставили отдельную комнату, но при этом договор найма перезаключили и в новом договоре указали что договор является временным и заключен на время работы на таком то предприятии хочу уточнить что общежитие по всей видимости муниципальное.

Но могут ли они заключать временный договор если я живу уже там более 15 лет? Здравствуйте Марина! Если общежитие, в котором вы проживаете, не относится к специализированному жилищному фонду, то вы сможете приватизировать комнату. Однако в случае с общежитиями коридорного типа приватизация комнат в таких общежитиях происходит, как правило, в судебном порядке.

Подскажите,как гам поступить в данной ситуации. Наша семья из 4 человек проживаем в общежитии,которое стоит на балансе администрации,постоянная прописка,живём 13 лет.

Занимали 1 комнату и в ней прописаны. Сейчас около лет живём в 2 комнатах,а именно заняли кухню общ. Вопрос: можем ли мы приватизировать и 2 комнату? Здравствуйте Мари! Приватизировать кухню место общего пользования вы сможете только после полного перевода помещения в статус жилого. Скорее всего, одного акта о том, что помещение может использоваться в качестве жилого, для приватизации будет недостаточно.

Кроме того, приватизировать помещение вы сможете только с согласия всех зарегистрированных в нем лиц. Так, для приватизации вам нужно заключить договор социального найма именно по поводу данной комнаты кухни , после чего вы сможете уже непосредственно заняться оформлением права собственности в порядке приватизации. Доброй ночи! У меня вот такой вопрос. Папа живет в общежитии,в комнате,в паспорте постоянная прописка,хотел приватизировать эту комнату,собрал пакет документов,но ему отказали,что он уже состоял когда то в приватизации квартиры в другом городе.

Можно ли другим членам семьи приватизировать эту комнату если они не прописаны в ней,или она потом отойдет государству? Здравствуйте Евгения! Действительно, приватизировать жилое помещение может только лицо, ранее не принимавшее участия в приватизации.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Приватизация жилья: что следует знать? (Определение СК по ГД ВС РФ от 17.12.2013г N 46-КГ13-5)

В Украине вступил в силу закон, который позволяет жильцам общежитий бесплатно приватизировать жилплощадь. Но получить право собственности на комнату граждане могут лишь после того, как общежития, принадлежащие государству и бизнесу, будут переданы в коммунальную собственность. Закрепить законодательно механизм передачи парламент не может вот уже семь лет. Авторы нового закона настаивают, что его нормы урегулируют спорные вопросы и позволят обеспечить конституционные права украинцев на жилье.

Список документов, необходимых для приватизации, форму заявления и форму объяснительной, которая необходима в случае проживания по нескольким адресам и, когда период между выпиской и пропиской превышает месяц, вы можете взять в администрации. Многие справки вы уже собирали для представления в УЖФ, поэтому, постарайтесь, чтобы эти справки были у вас, а не остались в УЖФ.

Черные кружева паутины на потолке, съеденные грибком и покрытые темной плесенью стены, разбитые плафоны, разбросанные на грязном полу окурки. Стекла в оконных рамах заменя-ет фанера, а надежду на лучшее тем, кто здесь живет, - безысходность. Чем не картина из фильма про вымирающую и нищающую духом нацию? Это обычное секционное общежитие в Благовещенске. По разбитой над входом вывеске можно судить о том, что когда-то оно имело отношение к областной больнице.

Приватизация жилья: что следует знать? (Определение СК по ГД ВС РФ от 17.12.2013г N 46-КГ13-5)

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 19 декабря г. Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:. Кургане 19 декабря года гражданское дело по исковому заявлению Чебыкиной к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Курганская государственная сельскохозяйственная академия имени Т. Мальцева" о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Чебыкиной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общежитие , , общей площадью 49,0 кв. Заслушав доклад судьи Тимофеевой С.

Приватизация комнаты в общежитии 2016

Общежитие получает статус социального жилья после решения органа местного самоуправления. В соответствии со ст. Первое из указанных условий для получения права на приватизацию комнаты в общежитии, наличие которого необходимо учитывать во время решения данной категории дел, — это отсутствие у гражданина собственного жилья. В судебной практике имеет место решение спора по поводу приватизации комнаты жителем общежития, которым частично использовано право на бесплатную приватизацию приватизирована часть жилья.

Таким образом депутаты отреагировали на массовые протесты проживающих в общежитиях граждан, которым после 1 октября могло грозить выселение, поскольку именно с этого дня завершался срок моратория на приватизацию зданий общежитий. Кроме того, парламентарии внесли ряд поправок, упростили процедуру обретения права собственности на отдельную комнату.

Московский районный суд г. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И. Истец обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от Новгород, ул.

Порядок приватизации комнаты в общежитии

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:. На её имя был выписан лицевой счёт. Проживая в этой комнате, она своевременно и в полном объёме оплачивает коммунальные услуги. В удовлетворении её требований было отказано со ссылкой на то, что занимаемое ею жилое помещение является общежитием, отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду и в силу этого не подлежит приватизации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Десятки тысяч жителей общежитий не могут приватизировать свои комнаты

Процедура приватизации позволяет гражданам оформлять в собственность различную недвижимость. С ее помощью граждане РФ могут получить на безвозмездной основе квартиру, гараж, дачный дом и другого рода объекты недвижимости. Для многих в году остается актуальным вопрос приватизации комнаты в общежитии. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Документы на приватизацию комнаты в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии: условия, порядок, основания. То есть комнаты в общежитиях, в которых проживают граждане, подлежат приватизации. На практике часто задаваемыми вопросами являются: имеют ли право те или иные граждане на приватизацию комнат в общежитиях, подлежат ли комнаты в конкретных общежитиях приватизации. Граждане, на которых распространяется данный Закон, должны соответствовать в совокупности следующим требованиям:. Закон распространяется на общежития, которые являются объектами права государственной и коммунальной собственности, кроме общежитий, находящихся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении воинских частей, заведений, учреждений и организаций Вооруженных Сил Украины, других военных формирований, созданных согласно закону, Министерства внутренних дел Украины и государственных учебных заведений.

Отголоском того смутного времени стала приватизация общежитий и в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения.

Приватизация комнаты в общежитии имеет ряд своих особенностей, связанных со спецификой правового статуса общежития как объекта недвижимости. Раньше приватизация жилых помещений в общежитиях была запрещена, однако с появлением нового российского Жилищного кодекса оформление приватизации стало возможно. Несмотря на достаточно четкую регламентацию российским законодательством порядка приватизации помещений в общежитии, данная процедура вызывает зачастую на практике много сложностей, и осуществляется дольше приватизации обычного жилого помещения.

Участвуйте в обсуждении проектов нормативных правовых актов Республики Беларусь и на других интернет-ресурсах:. Запомнить меня? Забыли свой пароль? Юристы на сайте.

Одним из важнейших конституционных прав является право на жилище. Жилищные права граждан охраняются государством, а действующим законодательством предусмотрены различные механизмы их защиты. Однако так было не всегда. В е годы двадцатого века творились хаос и беззаконие.

Таким образом, в году исполнится 21 год российской приватизации.

Автор: Оксана Гришина. Право на жилплощадь имеют только зарегистрированные там более пяти лет граждане и их дети. Президент Петр Порошенко вернул на повторное рассмотрение в парламент закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий". В частности, документом ограничиваются права граждан на приватизацию жилья в общежитиях в зависимости от наличия трудовых отношений с предприятием, которое предоставило им комнату, или официальной регистрации. Поэтому пока украинцам придется приватизировать свои комнаты в общежитиях по действующим правилам.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. На её имя был выписан лицевой счёт. Проживая в этой комнате, она своевременно и в полном объёме оплачивает коммунальные услуги. В удовлетворении её требований было отказано со ссылкой на то, что занимаемое ею жилое помещение является общежитием, отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду и в силу этого не подлежит приватизации.

Личный прием Уполномоченным проводится по предварительной записи по вторникам с 10 до 12 часов. Адрес: , г. Иркутск, ул.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mocbamizen

    В этом что-то есть. Большое спасибо за помощь в этом вопросе, теперь я буду знать.

  2. Оксана

    Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Ксения

    та ну, блин это ж бред

  4. Харитина

    Эра хороших блогов подходит к концу. Скоро все они будут наполнены говнокомментами. Бойтесь, о маловерные, ибо это грядет очень скоро!

  5. quelinfastprob

    НЕ могу вам не поверить :)

  6. Изот

    Поздравляю вас и всем читателей с наступающим Новым Годом!

  7. Борислав

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  8. Мира

    Жалко что блог забросили…