+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Не достроили дом куда обратиться


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Девяткино , на спортивной площадке напротив детского сада и домов Шувалова 4 и 4 к1 уже неделю собирают ларек. Резка металла, сварочные работы, сборка - полный цикл производства. Жители из окон видят, что ларек строят дальше. Уважаемый Георгий Сергеевич! Администрации Кировского района срочно требуется Ваша личная помощь!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дом для каждого: Как это сделано - ПИК

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Как происходит регистрация дачного дома: порядок, документы и надо ли это делать

Вы вложили деньги в будущее строительство дома, а он к назначенному сроку не построен. Вы вправе расторгнуть договор долевого участия и вернуть вложенные средства. Причем с процентами. Статья 9 закона говорит о том, что если застройщик в установленный законом срок не передал вам объект недвижимости, в постройку которого вы вложились, то он должен предложить вам продлить срок действия договора.

Что бы ни было написано в договоре, вы вправе официально направить нерадивому застройщику уведомление, что отказываетесь от дальнейшего исполнения договора со своей стороны, и требуете возвратить деньги с процентами.

Законом установлено, что строительная компания обязана выплатить проценты за пользование вашими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центробанком , с того дня, как вы перечислили застройщику взнос на постройку дома. Так как установленный договором срок зачастую составляет несколько лет, то размер процентов может быть весьма внушительным около половины от суммы вложенных средств. Уведомление необходимо направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на юридический адрес застройщика, указанный в договоре.

Если застройщик не получает ваше требование на почте, то будет необходимо подождать, когда конверт с направленным уведомлением вернется к вам обратно. Вскрывать его не следует. Как правило, застройщик затягивает процесс возврата денег. В ответном письме строительная компания, сославшись на объективные причины невозможности исполнения договора в срок, может предложить вам:. Стоит обратить внимание, что в договоре долевого участия в строительстве может быть установлена обязанность до подачи иска в суд, направить ответчику официальную досудебную претензию.

Поэтому, чтобы сэкономить время, в уведомлении о расторжении договора, которое вы официально направите застройщику, следует указать, что это уведомление одновременно является досудебной претензией, обязанность направления которой предусмотрена соответствующим пунктом договора. А это значит, что можно подать иск в районный городской суд по месту своего жительства. Соотношение госпошлины и цены иска определяется статьей Например, если вы требуете с застройщика один миллион рублей — госпошлина будет составлять При цене иска в пять миллионов — госпошлина вырастет уже до В цену иска включаются все суммы денежных средств, которые вы требуете от ответчика, включая: проценты и компенсацию морального ущерба.

Размер госпошлины можно точно рассчитать в соответствующем разделе сайта суда, куда Вы обращаетесь с иском к застройщику. Там же можно найти реквизиты для уплаты госпошлины. Обратите внимание, что в суд представляется оригинал квитанции. Если приложить копию — иск рассмотрен не будет. Кроме требований к застройщику возвратить уплаченную вами сумму денежных средств, начисленных на нее процентов и компенсации морального ущерба, вы также можете просить суд обязать ответчика компенсировать вам расходы на юриста и уплату госпошлины в полном объеме.

Рассмотрение иска к застройщику обычно занимает месяца, в открытом судебном заседании, с вызовом в суд обеих сторон. Как правило, юристы застройщика просят суд снизить размер процентов, объясняя неисполнение договора объективными обстоятельствами.

Суды часто в этом случае идут застройщикам навстречу, снижая размер процентов в раза. Однако, размер этих процентов все равно будет достаточно внушительным. Чтобы затянуть срок исполнения решения суда, застройщик обычно подает формальную апелляционную жалобу в вышестоящий суд, хотя и понимает: что шансы обжаловать решение суда - ничтожны.

Однако, это дает ему еще месяца для того, чтобы подготовиться к возврату денег, и в то же самое время — вести с вами переговоры, надеясь вас убедить все-таки подождать: когда дом будет построен. И лишь когда апелляционный суд утвердит решение районного суда, вы будете вправе получить в суде первой инстанции исполнительный лист на взыскание с застройщика денежных средств в размере, установленном судом. Если застройщик не будет исполнять решение суда, то вы передаете исполнительный лист судебным приставам, которые взыщут ваши деньги с застройщика, и перечислят их на ваш расчетный счет.

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта.

Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. В ответном письме строительная компания, сославшись на объективные причины невозможности исполнения договора в срок, может предложить вам: - передать какой-то другой жилой дом, который уже построен или скоро будет построен ,. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Здесь был бурьян, а будут липы и велодорожки.

Как развивается и будет развиваться городская среда, обсуждалось на специальной сессии в рамках Петербургского экономического форума. Перепланировка квартиры: как узаконить, какие действуют штрафы.

Как спланировать работы в своей квартире, чтобы не оказаться правонарушителем. Переезжаем жить на Юг: новостройки Краснодара. Квартиры и дома разного формата на любой вкус и кошелек можно найти в краевой столице. Как не ошибиться в выборе и определиться с лучшим для вас вариантом - подробнее в нашем проекте. Цены на недвижимость в году: Будут ли расти цены на квадратный метр. Какие изменения на рынке недвижимости ожидаем в году и будут ли расти цены на недвижимость. Высотки и зеленый парк в центре города — жилой квартал, занявший 4-е место в федеральном рейтинге.

Новогодние скидки на квартиры: учимся правильно читать рекламу недвижимости. Не спешите ликовать, увидев новогодние скидки на квартиры. В завлекательных предложениях таится немало подводных камней. Реально ли самим отремонтировать подъезд. При большом желании вы с соседями можете взять судьбу многоэтажки в свои руки. Ремонт в квартире: как отделать жилье с минимумом потерь нервов и средств. Не убирают мусор в многоэтажке: кто виноват и что делать. Где граница ответственности управляющей компании, которая обслуживает дом и не убирает мусор в многоэтажке?

И что делать, если сами жильцы постоянно мусорят? Как правильно сдавать жилье в аренду. Рассказываем, как правильно сдавать жилье в аренду и уберечься от подводных камней, которые подстерегают хозяев и арендаторов жилья.

Как правильно арендовать квартиру: Простые способы не пролететь с жильем. Эксперты назвали шесть вещей, которые обязательно надо учитывать при съеме жилья, и рассказали, как правильно арендовать квартиру. Большинство россиян довольны своим жильем. На какие работы нужно решение общего собрания собственников жилья многоэтажки. Недвижимость в Крыму: Эксперты рассказали, как изменятся цены на аренду квартир после открытия Крымского моста.

Сэкономить на ремонте: Ищем бонусы и знакомимся с соседями. Что делать? В преддверии летнего сезона мы разобрали наиболее характерные дачные споры с адвокатом Светланой Жмурко. Когда выгоднее избавиться от недвижимости, а когда - пустить туда квартирантов. Где выгоднее снять жилье на майские праздники — в Подмосковье или в Санкт-Петербурге.

Составлен рейтинг самых дешевых квартир в России. Мы спросили экспертов, с какими подвохами можно столкнуться при покупке недорогого жилья. Верховный суд встал на защиту собственника, у которого хотели отобрать землю и дом.

История Николая Козлова из Ленинградской области может стать прецедентом для других людей, попавших в подобную ситуацию. Как разместить кухню в однокомнатной студии. Как восполнить нехватку солнца в доме: неожиданные дизайнерские решения. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут. Вы выделили слишком много. Максимальное количество - 60 символов.

Попробуйте снова. Сообщение отправлено. Мы скоро все исправим.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Мэрия Новосибирска насчитала 47 долгостроев

Однако в заранее оплаченные квартиры не смогли вселиться, по неофициальным данным, несколько десятков человек: им объявили, что они не внесли деньги за жилье. Не получив от застройщика внятного ответа на вопрос, куда в таком случае подевались уплаченные ими миллионы, дольщики потянулись в суды и правоохранительные органы…. Дом должны были сдать в году, но не сдали…. Ждали только, когда дом достроят. Поводов волноваться, в принципе, не было, строительство шло активно, - вспоминает Наиль.

E-mail: info stroyexpertiza. Хотим поблагодарить Сергея Станиславовича за помощь.

Согласно гражданскому законодательству Украины право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Это значит, что после получения любого из видов правоустанавливающих документов свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство , человек обязан обратится к государственному регистратору и зарегистрировать своё право собственности. На сегодняшний день к государственным регистраторам относятся и частные нотариусы. Срок проведения государственной регистрации составляет пять дней со дня подачи пакета документов на регистрацию. Но также важно знать, что по истечению этого срока регистратор также может выдать отказ в регистрации права собственности, при этом дав письменное аргументированное объяснение.

Упрощенный порядок приема в эксплуатацию самостроев в 2015 г.

Вы вложили деньги в будущее строительство дома, а он к назначенному сроку не построен. Вы вправе расторгнуть договор долевого участия и вернуть вложенные средства. Причем с процентами. Статья 9 закона говорит о том, что если застройщик в установленный законом срок не передал вам объект недвижимости, в постройку которого вы вложились, то он должен предложить вам продлить срок действия договора. Что бы ни было написано в договоре, вы вправе официально направить нерадивому застройщику уведомление, что отказываетесь от дальнейшего исполнения договора со своей стороны, и требуете возвратить деньги с процентами. Законом установлено, что строительная компания обязана выплатить проценты за пользование вашими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центробанком , с того дня, как вы перечислили застройщику взнос на постройку дома. Так как установленный договором срок зачастую составляет несколько лет, то размер процентов может быть весьма внушительным около половины от суммы вложенных средств. Уведомление необходимо направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на юридический адрес застройщика, указанный в договоре. Если застройщик не получает ваше требование на почте, то будет необходимо подождать, когда конверт с направленным уведомлением вернется к вам обратно.

Остаться в доле

Несмотря на то, что регистрация дачного дома продолжает осуществляться по упрощенной схеме, многие граждане по-прежнему не спешат оформлять свои права. Между тем, период, который государство дало на проведение данной процедуры является ограниченным. И хотя сроки неоднократно продлевались, существует риск не успеть закончить все формальности до их окончания. В представленной статье будет рассмотрен порядок регистрации дачного дома и особенности процедуры.

Конкурсный управляющий обеспечивает сохранность имущества должника путем принятия соответствующих мер. Кто будет проводить общее собрание участников долевого строительства после утверждения конкурсного управляющего?

Дом должны были сдать летом года, но из 20 этажей пока построен лишь подвал. Девушка не стала унывать и включилась в большую борьбу за своё жильё. Мы узнали у юриста, как это делать наиболее эффективно.

Как оформить дом в собственность, построенный на своей земле

Перед началом строительства жилой постройки на земельном участке следует позаботиться о двух вещах: узнать все нюансы оформления собственности; построить дом и оформить его можно только в том случае, если Вы являетесь хозяином участка, где будет строиться или уже расположена постройка. Немаловажный факт, так или иначе влияющий на процесс строительства — по дачной амнистии от 1 марта года разрешение на начало возведения недвижимого жилого объекта на участке брать не нужно. Оформление дома в собственность проходит в несколько поэтапных шагов. Чтобы оформить строения на участке в собственность быстро, можно прибегнуть к нормам дачной амнистии, по которым процесс осуществляется в упрощенном порядке.

В Общественной палате РТ накануне обсудили достройку проблемного объекта в Елабуге. Стены дома оштукатурены, стяжка пола залита. По словам Вячеслава Власова, на достройку дома не хватает еще 12 млн рублей. Компания Власова сейчас проходит процедуру банкротства. Тысячелетия, 1а. Налицо кризис доверия.

Регистрация права собственности

Никита Евгеньевич, начнем с маткапитала и жилищных сертификатов. Можно применять их для покупки квартир по новым правилам? Никита Стасишин: Процентов 90 обладателей материнского капитала и жилищных сертификатов идут на вторичный рынок. Мы сейчас разрабатываем меры, которые перенаправят их на первичный рынок с использованием эскроу-счетов, потому что это будет безопаснее, не будет риска потерять деньги. Поэтому и материнский капитал, и жилищные сертификаты в скором времени станет возможно направлять на покупку квартир в новостройках через использование эскроу-счетов.

Как всё будет работать на практике, пока не до конца понятно. Поэтому проще не идти в суд самостоятельно, а обратиться в При этом дом можно будет достроить по одному из следующих сценариев.

Частично решить проблемы должны эскроу-счета. Кто может обанкротить застройщика. Признать компанию финансово несостоятельной вправе только суд. Они тоже имеют право банкротить должников.

Новостройку не достроили: как вернуть деньги

Российские власти предпринимают меры , чтобы сократить число замороженных строек в стране. Но пока задержка и остановка строительства объектов все еще не редкость. По данным Минстроя России, число долгостроев в 69 субъектах страны с января по апрель года выросло с до В незавершенных объектах числится ,2 тыс.

С 1 июля станет обязательным долевое строительство с использованием эскроу-счетов. О них много говорят и прогнозы дают самые разные. С одним из крупнейших банков, работающих с застройщиками по счетам эскроу, разбираемся, что же эти счета собой представляют и чем будут полезны обычному петербуржцу.

Получение разрешения на строительство при ИЖС Где можно получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома Как оформляется разрешительная документация на строительство частного дома, сколько стоит разрешение Когда разрешения на строительство не требуется Регистрация права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства Прекращение срока действия разрешения на строительство Нюансы получения разрешения на строительство частного дома Плюсы и минусы ИЖС как вида разрешенного использования земельного участка Заключение Здравствуйте! Так же не более 3-х этажей включает: подвал,один этаж и чердак или можно построить 3-х эт.

Согласно пп. При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство. По закону налоговый вычет полагается при строительстве жилого дома с правом регистрации в нем граждан. Если Вы построили жилое строение без права регистрации в нем, на вычет рассчитывать нельзя Письмо Минфина России от Пример: Иванов И.

На даный момент Строительная амнистия прекратила свое действие, принят Закон об строительной амнистии Законом Украины от Упрощенный порядок уже действовал в г. Упрощенный порядок еще называют строительной амнистией. Упрощенный порядок дает возможность собственникам самостроев незаконных построек, нахалстроев без штрафов ввести эти объекты в эксплуатацию и получить необходимые документы для дальнейшей регистрации права собственности. Согласно Закона, сам факт подачи документов в упрощенном порядке исключает применение штрафов к собственнику земельного участка с самостроем. Упрощенный порядок касается не всех категорий самостроев.

Показатель очень хороший, большой. Фактически стоимость земельного участка выше рыночной. Соответственно, налоги платит здесь.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ростислав

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.

  2. glarlaucreak

    Очень ценная штука

  3. Римма

    Это мне не совсем подходит. Кто еще, что может подсказать?

  4. Ипатий

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию.